Conseils pour bien choisir votre local commercial en Haute-Savoie

Votre projet professionnel prend forme ! Vous avez fait le choix du département où vous allez investir. Vous êtes arrivé à la phase de la recherche de votre local commercial. C’est une étape cruciale de votre projet. En effet, votre chiffre d’affaires et l’évolution de votre activité dépendront en grande partie du choix de l’emplacement de votre local commercial. Profitez de nos quelques conseils pour vous assister dans cette étape.

Réalisez une étude de marché

Il ne s’agit pas de trouver un appartement, mais un local commercial ! Il faut donc éviter les pièges du coup de cœur ! Un local qui vous plaît pourrait ne pas convenir à votre activité. Pour faire le bon choix, une étude de marché préalable s’impose ! Vous devez en premier lieu déterminer la ville dans laquelle vous souhaitez lancer votre projet. Le marché immobilier de commerce en Haute-Savoie reste dynamique ces quelques dernières années. Les délais de vente sont, en général, courts. Vous devez donc réagir vite. Si vous optez pour un local commercial à Annecy, le prix des loyers est en moyenne de 14 € le m². Le prix est moins élevé en Savoie, soit en moyenne 11,1 € le mètre carré, à Chambery, et 11, 6 € à Aix-les-Bains. Étudiez les comportements des acteurs économiques locaux pour faire le bon choix. Trouvez les quartiers à privilégier pour l’ouverture de votre commerce. Tenez compte, non seulement des données quantitatives, mais aussi des données qualitatives. Ce n’est pas parce qu’une rue est très fréquentée par des piétons que cela est propice au développement de votre activité. Si vous allez par exemple proposer des produits ou des services haut de gamme, ne vous installez pas dans une rue dont la fréquentation est majoritairement populaire. Renseignez-vous auprès de l’INSEE ou de la CCI pour obtenir les caractéristiques des différents quartiers de la ville.

Tenez compte de l’accessibilité

Prenez en considération toutes les commodités qu’offre le local. Le quartier est-il accessible en transports en commun ? Y a-t-il des possibilités de parking ? Une mauvaise accessibilité du local pourra freiner vos clients potentiels à venir. Vous devez également choisir un emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité. Un local avec une vitrine en retrait est peut-être à abandonner. Il est important aussi que le local dispose d’un accès dégagé permettant aux visiteurs d’y accéder facilement. Si un obstacle se met entre vous et vos clients, ces derniers ne seront pas tentés de pousser la porte de votre magasin.
Enfin, tenez compte de la présence d’autres commerces autour de votre local commercial. Ceux-ci pourraient vous aider dans la réussite de votre business. Si vous proposez par exemple des produits de beauté, alors que tous les commerces aux alentours de l’épicerie fine, vous pourriez avoir du mal à trouver votre clientèle. En revanche, si votre local commercial se trouve auprès de magasins de textiles, de centres de bien-être, ces derniers vont drainer énormément de trafic qui ne pourrait vous être que bénéfique !

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